01  < 项目背景 >

做为“两山”未来科技城与灵峰智慧谷招才引智的核心战略，灵峰人才公寓深度对接湖州市人才政策，精准匹配人才居住需求，

着力构建人性化、服务型的高品质居住社区。项目致力打造一个集“智慧、活力、宜居”于一体的未来社区范本。

02  < 项目位置 >

项目位于安吉县百福路与浮玉南路交叉路口西南角，属于安吉灵峰开发区的门户地块。

项目周边交通便捷，基地周边以多层及小高层住宅为主，在规划高度范围为项目提供了良好的视觉高点。

坐拥西南方向优越的自然景观资源，将远山青翠引入社区。

03  <总体布局 >

项目基地条件挑战，是由南侧居住区和城市道路间界定出的条形用地，根据南北住宅地块的日照要求，容积率和梯形狭长地块的关系等等要素，

地块形成了两栋高低宽窄有致的板块。窄边地块构成塔楼，形成主要的公寓空间；宽边地块构成副楼，利用宽度承载公寓和配套功能。

为满足不同客群的生活需求，项目在首层设置了人才公寓配套功能与商业服务设施，增强社区功能复合性。

建筑立面以“人才之窗”为设计概念，通过跳动的长方形框架与灵活跳跃的线条语言，塑造富有韵律感与节奏感的建筑形态，体现青年社区的朝气与活力。

立面材料以保温涂料一体化板和玻璃构成，营造明快而富有层次的视觉效果。

项目布局强调功能的垂直与复合利用，以“首层活力”与“上层静谧”为原则，实现空间价值最大化。

在两栋楼的首层设置了人才公寓配套与商业服务功能，形成一个开放共享的服务基座，采用通透的立面形式，

更好的产生建筑室内外的空间交流。不仅满足了多元客群的生活需求，也通过功能的混合增强了社区的活力与便利性。

二层及以上为人才公寓居住空间，布局紧凑合理，保证了居住的私密性与舒适度，与下部的公共活力区形成动静分离。

 04  <形体设计 >

STEP 1

根据地块特点形成西高东低一主一副“两塔”格局；

STEP 2

根据相关退界条件，降低西塔高度至 40 米以下，并压缩进深至 11.9 米；降低东塔高度至 24 米以下，并压缩进深至 17.3 米；

STEP 3

首层形成公共配套及商业空间。主塔为单边布置，副塔为双边布置；

STEP 4

引入“人才之窗”概念，通过外框的变换组合丰富立面形式。

       05  < 结语 >

       项目以规划为基底，形成对应于基地而生的建筑布局；场景以年轻化为底色，构建出具有节奏感的立面表达；

以生活为框架，承载出从单元到整体的布局，带来一种全新的生活场景。

项目指标

项目地点：浙江安吉

项目类型：公寓

竣工时间：2025年

建筑面积：14295.82m²

地上建筑面积：11776.92㎡

地下建筑面积：2518.9㎡

公寓户数：202户

建筑高度：22.4米/35.6 米

设计成员：李瑶、吴正、孙涛、吴增亮等

合作单位：上海光翼建筑设计有限公司

               上海迪弗建筑规划设计有限公司