01  <项目背景>

安吉做为“两山理念”的发源地，在大力发展城区核心区的能级提升外，

同样也将关怀引入到多层次的生活规划中。在城区的设施规划中，

以四个方位规划建设区域配套。位于城东片区的天山坞项目成为首个布局据点，

以弥补周边生活区域的配套不足。

项目交通畅达，东接绕城东线，南邻芜园东路、天水小区、旺庄等住宅区，

西依天水坞路、蓝天花园，北靠天山坞小区等多个已建成住宅区。

随着常住人口的持续增长，该区域商业配套规模化、品牌化服务供给不足，

功能较为单一，难以满足居民日益增长的购物、餐饮、休闲、维修等生活需求。

02  <项目目标>

本项目致力于打造一个基于菜场汇集生鲜超市、品牌零售与餐饮服务为一体的社区商业综合体，

诠释“15分钟品质生活圈”的概念。目前已完成了一阶段招商目标，

引入了由浙东市集运营的安市集农贸菜场和超盒算NB超市，

同时引入瑞幸咖啡等连锁品牌、原创面包店“亚卡芙”、本地特色餐饮等业态，

营造兼具烟火气与文化味的消费场景。此外，安市集利用项目广场等公共空间，

季节性推出了“夏季纳凉民谣节”等活动，并借助融媒体创新模式，

策划年货节、特色农副产品展销等主题活动。

03 <设计挑战及策略>

                                                                                                                          三项核心挑战：

                                                                                                                          1、在居住功能密集的片区精准定位商业规模，通过复合业态激活“15分钟生活圈”；

                                                                                                                          2、将设计理念与安吉“绿水青山”的生态要求深度契合，打造具有地域概念的社区商业；

                                                                                                                          3、综合考虑建设成本，设计周期等诸多方面，有效满足未来停车需求。

针对上述挑战，设计制定了系统策略：首先，基于周边人口调研与案例对标，

将项目明确为规模约2.0–2.4万㎡的社区型商业，融合生活超市、农贸市场、配套商业与品牌餐饮，

形成功能互补的便民生态。其次，从安吉自然山水环境汲取灵感，

采用层层退台的“生态立体聚落”造型，既塑造地貌化建筑意象，拓展商业外摆空间，提升场所价值。

最后，为平衡工期、停车需求和成本的多角度需求，将屋顶及顶层转化为生态停车区，

设置163个绿化车位并辅以太阳能光伏遮阳系统，以轻量介入实现高效供地与绿色建筑理念的融合。

04  <设计特征>

项目以安吉地域文化“茶田印象”为设计理念，融入体验式的场景表达，

以多样化的空间来激发商业活力。

根据商业规划，设计通过“一主一副”的整体布局 —— 东、南两侧为“安市集”主要商业功能楼。

餐饮商业楼位于基地西北角，南侧设置主要人行出入口，结合行人流线设置台阶，更好的引导行人步入建筑；

沿街建筑根据功能退台塑造露台等特色空间，实现人与周边环境的良好互动关系。

“伞盖”状的太阳能遮阳既体现了绿色建筑、低碳建筑的实践应用，又为室外露台空间提供了阴凉休闲处。

对应商业流线的多样性要求，总体采用“外街+内街”相结合的组合方式；

外街首层塑造骑楼、局部架空等开放空间；内街与业态功能紧密相连共同形成农贸、超市、社区服务等市集功能。

建筑以简洁而有韵律的立面设计为出发点，沿街骑楼及二、三层主要的建筑立面采用幕墙设计，

通透的立面材料凸显商业的对外展示功能；整体立面采用竖向线条的设计，传达出现代活力商业的整体韵律。

停车方式借鉴国内外大型市集经验，形成了独特的屋顶停车方式，有效的缓解了农贸市场停车紧张问题，共设置了163个车位。

北边和南边设置了一个双向汽车坡道，可以通向4楼和5楼的停车场。

项目南侧和西侧沿道路预留绿化范围，以降低城市道路对商业体的影响，同时打造出宜人的商业场景。

基地东侧和北侧结合卸货车位和机动车停车位进行绿化景观设计， 与周边居住小区形成弹性的空间分隔。

从维度上建筑各层露台及屋顶考虑设置立体绿化，以提升整个园区的品质。

05  <结语>

安市集通过有机整合菜场、商超和餐饮等多元便民业态，营造出一个富有烟火气息的多功能社区商业综合体。

不仅显著提升了传统农贸市场的服务等级与空间品质，也为居民营造出更为便捷、舒适的一站式消费体验，

同时诠释了在探索绿色低碳城市发展道路上的创新姿态。

                                         项目指标

                                         项目地点：浙江安吉

                                         建筑面积：30221.16m²

                                         项目类型：商业

                                         建筑高度：23.9米

                                         开业时间：2025年4月

                                         设计成员：李瑶、吴正、项辰、吴增亮、张可、潘得力等

                                         合作单位：上海中建建筑设计院有限公司

                                         景观设计：上海迪弗建筑规划设计有限公司

                                         幕墙及泛光：涛餮幕墙技术发展（上海）有限公司